Allez zou, suivante !
Une petite maison sur Ham, qui a baissé de 20 000 € !
Une petite maison (130 m2 quand même), plutôt dans la longueur … peut-être d’ailleurs un peu trop dans la longueur et pas assez dans la largeur …
Le salon fait environ 13m2 (3.55m x 3.6m en gros) et finalement ça devrait suffir.
La cuisine fait environ 2m30 sur 5m30 … en longueur quoi ! … mais c’est aménageable.
La salle à manger … encore en longueur : 5m20 de long, et de 2m57 à 2m70 (petit décrochage dans le mur) en largeur. Là … c’est étroit pour mettre une table et des chaises. A étudier … peut-être en cassant le mur entre la salle à manger et la cuisine ? …
Entre le couloir d’entrée et la cuisine, on trouve une “pièce” avec une zone buanderie et la zone chaudière séparé par un mur … ne gène pas …
L’étage maintenant : à l’arrière, une pièce de 5m35 sur 2m85 (basse de plafond ! 2m10 !!) donne accès à une chambre avec un grand “placard” .
à l’avant, une grande pièce qui doit faire dans les 23m2 donne sur …. la salle de bain d’un peu plus de 6m2.
Il y a aussi une … petite cave qui est en fait un vide sanitaire un peu creusé (on est plié dedans) mais ça permet de ranger des choses .
Un (très) petit jardin, mais après tout suffisant.
Les combles … alors là, bizarre … accès à une partie par le placard de la chambre de derrière … accès à une deuxième zone par le palier qui est fermé par un faux plafond avec trois “vitres” (plastique) qui donne sur un toit couvert de placo … et un velux ! (inaccessible) … qui ne semble plus très étanche … (aie !) … et la troisième zone … ben … pas trouvé d’accès ! … car chaque zones et fermées par des murs …
Alors, petit bilan :
Maison intéressante par son prix et sa surface.
Les points noires : – Salle à manger un peu étroite …
– Accès à la salle de bain par une chambre
– Une pièce basse de plafond
– Le toît … bizarre le toit … des murs, des zones, …. bizarre
Je la mets quand même en tête de liste parce qu’avec son prix, elle me permet de faire des travaux en restant sous mon budget.
Les travaux faire ou a envisager :
– abattre le mur entre la salle à manger et la cuisine
– créer un WC à la place de la buanderie (pour éliminer le passage chambre / SDB)
– changer le velux (ou changer en gardant le puits de lumière)
– reste une fenêtre à changer (pas de DV) et la porte d’entrée
– Bien sur l’électricité est à refaire.
Je laisse mijoter dans la tête et … on fera une contre visite